Описание
Земельный участок с кадастровым номером 38:34:050703:291 Общей площадью 2351 кв.м. Находящийся по адресу: Иркутская обл., Братск, жилой район Порожский, Лесная ул., 86 Продается право аренды на перспективный земельный участок в развивающемся и живописном жилом районе Порожский (г. Братск, Иркутская область), улица Лесная. Идеальное место для жизни с видом на воду! Площадь: 23,5 сотки (2350 кв.м). Форма: Правильная прямоугольная, максимально удобная для планирования и строительства. Расположение и Вид: Уникальная особенность! Участок имеет небольшой уклон в сторону залива Братского моря (Братского водохранилища), что открывает потрясающий, панорамный вид почти на весь залив! Представьте утренний кофе или вечерний отдых с таким видом из окна будущего дома! Ценность такого расположения сложно переоценить. Инфраструктура (Шаговой доступ): Детский сад и школа всего около 700 метров ( 10-15 мин неспешным шагом). Остановка рейсового автобуса в город Братск на соседней улице. Район Порожский: Перспективы и Преимущества: Активная застройка: На улице Лесной и вокруг еще много свободных участков район активно заселяется, идет новое строительство. Ваша недвижимость здесь будет только расти в цене! Экология и Отдых: Чистый воздух, близость к природе! Братское море (залив) ваша личная зона отдыха для рыбалки, купания, прогулок и пикников прямо рядом с домом. Тишина и Спокойствие: Относительно невысокая плотность застройки создает приятную, спокойную атмосферу для жизни. Развитие: С ростом населения развивается и местная инфраструктура (магазины, услуги). АКТУАЛЬНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ДАННЫЕ УЧАСТКА: Годовая арендная плата: Всего 1 549,97 руб. (Одна тысяча пятьсот сорок девять рублей 97 копеек). Это копейки за пользование таким участком! Кадастровая стоимость: 516 655,76 руб. (Пятьсот шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять рублей 76 копеек). СУПЕР-ВЫГОДА: Право ВЫКУПА участка по ФАНТАСТИЧЕСКОЙ цене! (Законно!) Главное преимущество этой переуступки: После постройки и ввода в эксплуатацию капитального жилого дома на этом участке, вы имеете право ВЫКУПИТЬ землю у государства по льготной ставке ВСЕГО 1,5% от его кадастровой стоимости! РАССЧИТАЕМ ВАШУ ВЫГОДУ: Кадастровая стоимость = 516 655,76 руб.. 1,5% от этой суммы = всего ~7 750 руб.! Сравните эту сумму с рыночной стоимостью участка в собственности! Это КОЛОССАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ! Вы платите символическую сумму за переход к полному и бессрочному владению землей! Главное преимущество этой переуступки: После постройки и ввода в эксплуатацию капитального жилого дома на этом участке, вы имеете право ВЫКУПИТЬ землю у государства по льготной ставке ВСЕГО 1,5% от его кадастровой стоимости! Это НЕ РЫНОЧНАЯ ЦЕНА! Это огромная экономия по сравнению со стоимостью участка в собственности на открытом рынке. Вы платите символическую сумму за переход к полному и бессрочному владению землей!
